新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國都市報9月26日訊(記者 張野)近日,萬寧市政府印發(fā)關(guān)于加強農(nóng)村宅基地審批管理的通知,通知對各職能單位責(zé)任以及宅基地申請條件做出詳細(xì)劃分,明確農(nóng)村每戶只能擁有一處宅基地,其宅基地用地面積不得超過175平方米。
宅基地用地面積不得超過175平方米
三證齊全后方可開工
通知明確,由萬寧市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局負(fù)責(zé)農(nóng)村宅基地改革和管理工作,市自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)國土空間規(guī)劃、土地利用計劃等工作,審核批準(zhǔn)農(nóng)村村民宅基地工作則由各鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)。
按照相關(guān)規(guī)定要求,宅基地選址應(yīng)當(dāng)符合市“多規(guī)合一”、土地利用現(xiàn)狀或村莊規(guī)劃。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地用地面積不得超過175平方米。
使用宅基地新建住房必須依法辦理規(guī)劃和用地審批手續(xù),獲得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》及《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可公示牌》后方可開工建設(shè)。
通知明令禁止占用永久基本農(nóng)田、公益林地建房,嚴(yán)禁在地質(zhì)災(zāi)害隱患點、生態(tài)保護紅線范圍內(nèi)選址建房,嚴(yán)禁占用耕地建房,嚴(yán)禁非法購買宅基地、非法占用土地建設(shè)住宅,嚴(yán)禁在村莊開發(fā)邊界外占用集體土地建設(shè)農(nóng)村村民住宅。
農(nóng)戶需主動提出申請
審批合格后發(fā)放許可證
農(nóng)村宅基地審批和建房規(guī)劃許可需由農(nóng)戶主動提出申請。符合條件的農(nóng)戶需以戶為單位向所在村民小組提出宅基地用地和建房(規(guī)劃許可)書面申請,申請應(yīng)當(dāng)載明申請理由、分戶情況、擬用地位置和用地面積、擬建房層高和建筑面積等內(nèi)容。
村民小組收到農(nóng)戶申請后,提交村民小組會議表決,并將申請材料及表決結(jié)果在村內(nèi)進行公示,公示無異議后,村民小組將農(nóng)戶申請、村小組會議記錄、公示情況等材料提交村民委員會審查。
村委會將重點審查相關(guān)材料的真實性與合法性,審查通過后,由村委會簽署意見報鎮(zhèn)政府審批窗口。鎮(zhèn)政府將聯(lián)合相關(guān)職能部門開展審核工作,并對農(nóng)民宅基地申請進行審批,符合要求的,核發(fā)《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》和《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。