新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國都市報9月26日訊(記者 張野)近日，萬寧市政府印發(fā)關于加強農村宅基地審批管理的通知，通知對各職能單位責任以及宅基地申請條件做出詳細劃分，明確農村每戶只能擁有一處宅基地，其宅基地用地面積不得超過175平方米。

　　宅基地用地面積不得超過175平方米

　　三證齊全后方可開工

　　通知明確，由萬寧市農業(yè)農村局負責農村宅基地改革和管理工作，市自然資源和規(guī)劃局負責國土空間規(guī)劃、土地利用計劃等工作，審核批準農村村民宅基地工作則由各鎮(zhèn)政府負責。

　　按照相關規(guī)定要求，宅基地選址應當符合市“多規(guī)合一”、土地利用現(xiàn)狀或村莊規(guī)劃。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地用地面積不得超過175平方米。

　　使用宅基地新建住房必須依法辦理規(guī)劃和用地審批手續(xù)，獲得《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》《農村宅基地批準書》及《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可公示牌》后方可開工建設。

　　通知明令禁止占用永久基本農田、公益林地建房，嚴禁在地質災害隱患點、生態(tài)保護紅線范圍內選址建房，嚴禁占用耕地建房，嚴禁非法購買宅基地、非法占用土地建設住宅，嚴禁在村莊開發(fā)邊界外占用集體土地建設農村村民住宅。

　　農戶需主動提出申請

　　審批合格后發(fā)放許可證

　　農村宅基地審批和建房規(guī)劃許可需由農戶主動提出申請。符合條件的農戶需以戶為單位向所在村民小組提出宅基地用地和建房(規(guī)劃許可)書面申請，申請應當載明申請理由、分戶情況、擬用地位置和用地面積、擬建房層高和建筑面積等內容。

　　村民小組收到農戶申請后，提交村民小組會議表決，并將申請材料及表決結果在村內進行公示，公示無異議后，村民小組將農戶申請、村小組會議記錄、公示情況等材料提交村民委員會審查。

　　村委會將重點審查相關材料的真實性與合法性，審查通過后，由村委會簽署意見報鎮(zhèn)政府審批窗口。鎮(zhèn)政府將聯(lián)合相關職能部門開展審核工作，并對農民宅基地申請進行審批，符合要求的，核發(fā)《農村宅基地批準書》和《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》。