通州下架“民宿”系違規(guī)短租房

　　環(huán)球度假區(qū)周邊短租房試點方案正研究

　　本報訊(記者 李澤偉)“北京環(huán)球度假區(qū)周邊下架大量‘民宿’”？針對網(wǎng)傳的這一消息，北京市通州區(qū)官微昨日上午回應(yīng)稱，下架的“民宿”其實是環(huán)球度假區(qū)周邊小區(qū)內(nèi)的短租房。這些短租房缺乏資質(zhì)屬違規(guī)經(jīng)營，存在擾民問題、安全隱患和防疫漏洞，通州區(qū)規(guī)范短租房管理，并非針對民宿。

　　通州區(qū)表示，考慮到游客住宿需求和短租房經(jīng)營者實際利益，通州區(qū)正在研究環(huán)球度假區(qū)周邊區(qū)域短租房試點方案，將從安全可靠、精品運營、差異管理、科技保障等方面入手，在環(huán)球度假區(qū)周邊打造一批精品短租房，更好地承接環(huán)球度假區(qū)外溢效應(yīng)，豐富不同類型的住宿供給，給環(huán)球度假區(qū)游客提供安全舒適的住宿體驗。

　　據(jù)介紹，今年初，一些商家了解到北京環(huán)球度假區(qū)將于年內(nèi)開園，將環(huán)球周邊部分住宅通過網(wǎng)絡(luò)平臺搖身變成了短租房，對外宣稱“民宿”攬客，客流不斷，生意火爆。這些短租房缺少經(jīng)營資質(zhì)，也不辦理登記備案，并非合規(guī)民宿，屬于違規(guī)短租房，而且小區(qū)居民反映強烈，所以進行了下架。

　　與傳統(tǒng)住宿業(yè)相比，短租房消費者可以通過網(wǎng)絡(luò)平臺在線選房、電子支付、密碼解鎖、房客和房東甚至可以無需見面，就能拎包入住，看似方便了住戶，但除了擾民問題，短租房自身存在的安全、衛(wèi)生、監(jiān)管、消防等諸多隱患令人擔(dān)憂。通州區(qū)公安分局人口基層支隊副中隊長楊地介紹，短租住房只出租、不規(guī)范管理現(xiàn)象非常普遍，租住人員流動性大、入住時間不定、人員混雜，嚴重影響社會治安，住戶權(quán)益也得不到保障。與此同時，很多短租房不查碼、不測溫、疏于消殺，暗藏防疫隱患。

　　為了解決短租住房的安全隱患，2020年12月，北京市住建委等部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知》，2021年4月，北京市住建委又發(fā)布《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場秩序整治工作的通知》，要求重點圍繞市場商圈、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等違法群租集中區(qū)域以及投訴集中小區(qū)開展整治工作，持續(xù)加大違法群租房、短租房執(zhí)法檢查力度。

　　根據(jù)群眾的反映，結(jié)合實際情況，通州區(qū)制定了《通州區(qū)規(guī)范短租住房經(jīng)營管理實施方案》。其中一條明確規(guī)定，在小區(qū)內(nèi)經(jīng)營短租房要提前征得業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會或者本樓內(nèi)其他業(yè)主的書面同意。對于這一條規(guī)定，小區(qū)居民非常認可，保障了他們的權(quán)益。通州區(qū)住建委市場科負責(zé)人鄭晴表示，將短租住房納入社區(qū)管理，加大線上動態(tài)巡查。將其他兼營短租住房信息發(fā)布服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)平臺納入監(jiān)管范圍，發(fā)現(xiàn)違規(guī)房源信息立即要求下架，實現(xiàn)違規(guī)短租住房動態(tài)清零。

　　清理違規(guī)短租房的同時，在供給側(cè)也將有動作，考慮到游客住宿需求和短租房經(jīng)營者實際利益，通州區(qū)正在研究環(huán)球度假區(qū)周邊區(qū)域短租房試點方案，將從安全可靠、精品運營、差異管理、科技保障等方面入手，抓緊打造一批精品短租房，更好承接環(huán)球度假區(qū)外溢效應(yīng)，給環(huán)球度假區(qū)游客提供安全舒適的住宿體驗。與此同時，該區(qū)還在大力鼓勵和引導(dǎo)鄉(xiāng)村民宿建設(shè)，不斷豐富環(huán)球度假區(qū)游客的住宿選擇。