據(jù)海南省人民政府網(wǎng)5月12日消息，海南省人民政府辦公廳近日發(fā)布關(guān)于完善海南自由貿(mào)易港住房保障體系的指導(dǎo)意見(jiàn)。

　　其中提到，“十四五”期間，海南加大安居房、保障性租賃住房和公租房供應(yīng)力度，解決30萬(wàn)戶城鎮(zhèn)家庭住房問(wèn)題；穩(wěn)步推進(jìn)棚戶區(qū)改造，促進(jìn)城市有序更新。

航拍�？谑袇^(qū)。凌楠 攝

　　30萬(wàn)套住房中，建設(shè)安居房25萬(wàn)套，重點(diǎn)保障城鎮(zhèn)居民家庭和引進(jìn)人才住房需求。結(jié)合安居房建設(shè)，基本解決基層教師和醫(yī)務(wù)人員住房問(wèn)題。

　　通過(guò)公租房和保障性租賃住房(含發(fā)放租賃補(bǔ)貼)等方式保障5萬(wàn)戶城鎮(zhèn)住房困難家庭，重點(diǎn)保障城鎮(zhèn)戶籍住房和收入“雙困”家庭，以及新市民、青年人等群體。

　　意見(jiàn)指出，有序推進(jìn)城市中心區(qū)域集中連片、環(huán)境臟亂差的棚戶區(qū)和墾區(qū)危房改造。住房保障范圍逐步從戶籍人口擴(kuò)大到常住人口，持續(xù)增加居民家庭財(cái)產(chǎn)性收入，共享海南自由貿(mào)易港發(fā)展紅利。持續(xù)優(yōu)化住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，逐步實(shí)現(xiàn)安居房供應(yīng)量不低于新增住房供應(yīng)總量的60%，把安居房打造成為海南自由貿(mào)易港特色住房制度的壓艙石、房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的穩(wěn)定器、招才引智的吸鐵石。

　　意見(jiàn)指出，加快構(gòu)建以安居房、保障性租賃住房、公租房等保障性住房為主體的城鎮(zhèn)住房保障體系，持續(xù)推進(jìn)棚戶區(qū)和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等保障性安居工程建設(shè)。

　　安居房。主要面向在本省城鎮(zhèn)無(wú)房和無(wú)購(gòu)房記錄，或者家庭人均住房建筑面積低于所在市縣上一年度城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積的本地居民家庭和引進(jìn)人才銷(xiāo)售。

　　保障性租賃住房。主要面向符合條件的新市民、青年人等城鎮(zhèn)住房困難群體供應(yīng)。

　　公租房。繼續(xù)執(zhí)行現(xiàn)行政策規(guī)定，主要面向城鎮(zhèn)戶籍低保、低收入住房困難家庭供應(yīng)，采取政府實(shí)物配租或租賃補(bǔ)貼的方式進(jìn)行保障。

　　意見(jiàn)要求，保障性住房用地主要安排在城市建設(shè)重點(diǎn)片區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)及周邊等區(qū)域。在資金來(lái)源方面，除財(cái)政、債券資金投入外，將在把控風(fēng)險(xiǎn)的前提下，探索保障性租賃住房領(lǐng)域開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)工作。

　　意見(jiàn)提出，有序推進(jìn)棚戶區(qū)改造、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和城市更新行動(dòng)。堅(jiān)持因城施策、因地制宜、量力而行，穩(wěn)步推進(jìn)棚戶區(qū)改造。優(yōu)化棚戶區(qū)改造項(xiàng)目審批流程，積極拓展棚戶區(qū)改造融資渠道，破解棚戶區(qū)改造融資難題。對(duì)城市或縣城(城關(guān)鎮(zhèn))建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施不完善的住宅小區(qū)(含單棟住宅樓)實(shí)施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，不斷改善居住條件。