本報(bào)7月10日訊(記者高潮)為遏制�？谑芯用褡≌�小區(qū)車位(庫)無序漲價(jià)亂象，化解居民住宅小區(qū)車輛停放服務(wù)收費(fèi)矛盾，近日，市住建局起草了《關(guān)于居民住宅小區(qū)車輛停放服務(wù)收費(fèi)的通知(征求意見稿)》，面向社會(huì)公開征求意見。7月18日前，公眾可向市住建局反映有關(guān)意見及建議。

　　征求意見稿提出，居民住宅小區(qū)配套的停車位(庫)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要；業(yè)主要求承租的，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得拒絕。

　　擬自通知發(fā)布之日起，我市車輛停放服務(wù)收費(fèi)(包含管理服務(wù)費(fèi)用和車位使用(租賃)費(fèi)用)按情形分別實(shí)行政府定價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。不具備議價(jià)條件的居民住宅小區(qū)配套的車位(庫)車輛停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)；按《關(guān)于印發(fā)〈�？谑懈黝愅＼囋O(shè)施車輛停放服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》執(zhí)行。違反規(guī)定不執(zhí)行政府定價(jià)的，由市場(chǎng)監(jiān)督主管部門按照《價(jià)格法》規(guī)定進(jìn)行處罰。具備議價(jià)條件的居民住宅小區(qū)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并在合同中明確約定車輛停放服務(wù)費(fèi)。建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。在雙方協(xié)商達(dá)成一致意見之前，應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行原先收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　征求意見稿指出，居民住宅小區(qū)是否具備議價(jià)條件，依照《海南省物價(jià)局、海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、海南省交通運(yùn)輸廳關(guān)于印發(fā)海南省車輛停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知》第十九條規(guī)定執(zhí)行。

　　征求意見稿明確，建設(shè)單位擅自提高未售產(chǎn)權(quán)車位車輛停放服務(wù)收費(fèi)，經(jīng)市場(chǎng)監(jiān)督部門依法處罰，仍拒不整改的，由市發(fā)改部門會(huì)同市住建部門依法降低建設(shè)單位產(chǎn)權(quán)車位銷售備案價(jià)格。

　　凡違反通知規(guī)定的，擬除由相關(guān)部門依照法律法規(guī)進(jìn)行處罰外，其違法信息還將被納入公共信用信息系統(tǒng)，依法實(shí)施信用懲戒。