中新網(wǎng)海口7月15日電(記者王子謙)海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、海南省發(fā)展和改革委員會等9部門13日對外公布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》，明確保障性租賃住房實施的基本制度和支持政策，提出探索在保障性租賃住房領(lǐng)域開展不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點工作。

　　《實施意見》明確，海南全省各市縣均可根據(jù)實際情況發(fā)展保障性租賃住房。�？�、三亞兩座人口凈流入城市和儋州、瓊海等海南自貿(mào)港重點園區(qū)所在市縣確定為發(fā)展保障性租賃住房的首批重點市縣。

　　根據(jù)《實施意見》，保障性租賃住房主要通過盤活改造各類閑置住房、改建閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋來籌集房源，可適當(dāng)采用集中新建、項目配建、租賃補(bǔ)貼等其他方式增加房源供給。

　　海南要求保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，可結(jié)合人才引進(jìn)和三孩生育政策實施，適當(dāng)籌集、建設(shè)少量三居室、四居室房源，滿足多元化住房租賃需求。集中新建的項目，建筑面積應(yīng)不少于2000平方米或30套(間)，且項目中70平方米以下的小戶型要占到70%以上。

　　海南保障性租賃住房租金實行政府指導(dǎo)價，面向社會供應(yīng)的保障性租賃住房，租金應(yīng)當(dāng)不超過在同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金的90%；面向產(chǎn)業(yè)園區(qū)、企事業(yè)單位職工定向供應(yīng)的保障性租賃住房，租金可進(jìn)一步降低。

　　海南將積極探索通過財政補(bǔ)貼等優(yōu)惠政策，引導(dǎo)個人提供閑置住房用作保障性租賃住房，鼓勵住房租賃企業(yè)規(guī)模化籌集改造社會閑置房源。此外還將加大對保障性租賃住房建設(shè)運營的信貸支持力度，支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)發(fā)行金融債券，募集資金用于保障性租賃住房貸款投放。在把控風(fēng)險的前提下，探索在保障性租賃住房領(lǐng)域開展不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點工作。(完)