墾地?cái)y手探索“安置+安居” 住戶圓夢(mèng)安居有盼頭
2023年02月04日 08:44 來(lái)源:海南日?qǐng)?bào)

  記者 郭萃 劉夢(mèng)曉 鄧鈺 特約記者 蕭海山

  2月3日上午,原海云鞋廠職工黃忠勤又一次來(lái)到海口龍華區(qū)海墾南片區(qū)(海云鞋廠宿舍自主改造項(xiàng)目)施工現(xiàn)場(chǎng),隔著圍擋,他踮著腳朝里面張望著項(xiàng)目進(jìn)展。

  聽著大型機(jī)械發(fā)出的轟隆聲,在海云鞋廠宿舍區(qū)生活了28年的黃忠勤告訴海南日?qǐng)?bào)記者,“盼了十多年,總算等來(lái)了改造,可以實(shí)現(xiàn)我們的安居夢(mèng)。”

  “我們這是老小區(qū),大家住的都是瓦房或平房,以前路面坑坑洼洼,遇到臺(tái)風(fēng)、雨水季節(jié)就一片汪洋,不僅環(huán)境差,安全問(wèn)題也很讓人頭疼,房屋隨時(shí)有倒塌的危險(xiǎn)。”黃忠勤說(shuō),住戶們都盼著能夠進(jìn)行改造,也多次向?谑姓嚓P(guān)部門、原省農(nóng)墾總局反映訴求。

  為何盼了十多年才等來(lái)改造?龍華區(qū)海墾街道相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,原農(nóng)墾海云鞋廠早在1997年就進(jìn)行了破產(chǎn)清算,這里的居民大多為低收入人群,經(jīng)濟(jì)條件難以承受市場(chǎng)化商品房,而要以棚改、老舊小區(qū)改造的方式推進(jìn),在現(xiàn)有政策下,容積率的調(diào)整又十分困難。

  多年來(lái),墾地雙方一直沒(méi)有放棄推動(dòng)海云鞋廠宿舍區(qū)改造,包括居民也提供了許多思路,墾地雙方曾嘗試探索棚改、老舊小區(qū)自主改造,但最終都因容積率調(diào)整問(wèn)題難以突破而停止。

  轉(zhuǎn)機(jī)出現(xiàn)在2021年,海墾控股集團(tuán)提出“安置+安居”改造模式,得到?谑姓某浞挚隙ê椭С帧=(jīng)過(guò)多輪論證和專題研討,2022年,海云鞋廠宿舍區(qū)自主改造項(xiàng)目被列為?谑谐鞘信f城更新試點(diǎn)項(xiàng)目。

  “安置+安居”,資金從何而來(lái)?對(duì)此,海云鞋廠宿舍區(qū)改造項(xiàng)目(金嶺雅居)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解釋稱,一部分土地采取劃撥的方式建設(shè)安置房,另一部分土地采用出讓方式建設(shè)安居房,建設(shè)成本由群眾負(fù)擔(dān)一部分、安居房銷售回收一部分,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本收入平衡。安置房和安居房統(tǒng)一規(guī)劃和同步建設(shè),將建506套房,計(jì)劃于2025年春節(jié)前后交付。

  這也是?诔鞘懈碌囊粋(gè)創(chuàng)新。

  記者了解到,在海口城市更新的計(jì)劃列表中,包括海云鞋廠宿舍自主改造項(xiàng)目在內(nèi),2022年?谌泄12個(gè)城市更新試點(diǎn)項(xiàng)目,其中,7個(gè)成片改造項(xiàng)目,5個(gè)危舊小區(qū)自主改造項(xiàng)目,12個(gè)項(xiàng)目涉及更新范圍1.7萬(wàn)畝,項(xiàng)目一級(jí)開發(fā)總投資約400億元。

  ?谑凶〗ň窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示,在項(xiàng)目具體改造的過(guò)程中,項(xiàng)目均由相關(guān)各區(qū)引入社會(huì)資本,聯(lián)合央企、國(guó)企等大型企業(yè)共同建設(shè),將高標(biāo)準(zhǔn)配套城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施,補(bǔ)齊城市短板弱項(xiàng),完善城市功能,改善提升人居環(huán)境,并通過(guò)城市功能融入、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、文化代入,推動(dòng)更多存量空間向創(chuàng)新空間轉(zhuǎn)化,為城市發(fā)展賦能添彩。

  “接下來(lái),?趯⑷χС猪(xiàng)目建設(shè),為企業(yè)和施工單位提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)保障,確保按時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)工作任務(wù)!痹撠(fù)責(zé)人說(shuō)。

  (海南日?qǐng)?bào)?2月3日訊)

編輯:葉霖嘉