中新網(wǎng)6月6日電 (中新財經(jīng)記者 左宇坤)自救多年的泰禾集團，最終還是迎來了在A股的“終局”。

　　6月2日晚間，ST泰禾公告，截至當日，公司股票收盤價連續(xù)20個交易日低于1元/股，已觸及交易類強制退市規(guī)定。根據(jù)相關規(guī)定，公司股票自6月5日開市起停牌，公司股票交易存在被終止上市的風險。

　　6月5日開盤后，ST泰禾的股價停留在一條0.43元的直線。13年的A股浮沉之路，泰禾已走到了退市當口；資本市場中，同樣還有一批房企也來到了“懸崖邊緣”。

ST泰禾公告截圖。

　　泰禾走到退市邊緣

　　6月2日，ST泰禾收盤報0.43元/股，這已是公司股價連續(xù)第20個交易日收盤價低于1元/股，觸及《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》第9.2.1條的交易類強制退市規(guī)定。當前，其總市值僅剩10.71億元。

　　今年4月以來，ST泰禾股價一直在1元左右徘徊，在5月5日短暫站到1元臨界點之上后一路下行。也是在5月中旬起，ST泰禾接連發(fā)布存在可能因股價低于面值被終止上市的風險提示公告，以及股票交易異常波動公告。

　　“退市之路”的開啟要追溯到2022年5月。去年的“五一”假期前，泰禾集團發(fā)布了公司將被實施其他風險警示暨公司股票停牌的提示性公告，公司股票在5月6日開市起被實施其他風險警示，簡稱也由“泰禾集團”變更為“ST泰禾”。

　　從被實施風險警示的原因來看，主要是由于最近一年的內部控制審計報告被出具否定意見、公司最近三個會計年度經(jīng)審計扣除非經(jīng)常性損益前后凈利潤孰低者均為負值，且最近一年審計報告顯示公司持續(xù)經(jīng)營能力存在不確定性。

　　一年多的時間過去，ST泰禾依然沒有邁過財務審計這道“坎”。據(jù)其4月29日發(fā)布的2022年報，泰禾集團在過去一年實現(xiàn)營業(yè)收入88.03億元，同比增長79.24%；實現(xiàn)歸屬上市公司股東的凈利潤-53.74億元，同比下降33.9%。

　　除了財務數(shù)據(jù)，這份年報中最受關注的點在于：泰禾的年審機構中興華會計師事務所給出了“保留意見”，這已是連續(xù)3年會計師給出保留意見。這也使得公司股票于5月4日開市起繼續(xù)被實施其他風險警示，也進一步導致了ST泰禾股價的步步下行。

　　截至今年一季度末，ST泰禾仍有股東5.32萬余戶。連日來，已有多位投資者就股價連續(xù)多日低于一元面值發(fā)問，亦有投資者直指“泰禾高管基本均未持有泰禾股票，請問高管是否對泰禾未來有信心，如果有，何不仿效美好置業(yè)，在股價低位，推行高管增持計劃，穩(wěn)定股價，緩解面退風險？”

　　對于以上提問，ST泰禾均回應稱：公司正在全力推進債務重組事宜，積極解決債務問題。截至目前，公司及各方尚未形成全面?zhèn)鶆罩亟M解決方案。

資料圖：泰禾集團股份有限公司董事長黃其森。

　　“沒得到資本市場認可”的豪宅制造商

　　官網(wǎng)顯示，泰禾集團是一家從事住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的大型知名上市公司。公司創(chuàng)建于1996年，2010年成功上市，是當年國內唯一上市的地產(chǎn)企業(yè)。

　　作為頭部閩系房企，真正為泰禾打上顯著標簽的，還是“院子系”產(chǎn)品獨特的建筑風格。公開資料顯示，泰禾在2002年進軍北京豪宅市場，打造庭院建筑，成功躍居為全國知名的中式豪宅制造商，掌門人黃其森也有了“豪宅先生”之稱。

　　經(jīng)濟學的背景和8年的銀行從業(yè)經(jīng)歷讓黃其森的風格多了一層金融底色，他曾在多個場合說過“不懂金融就搞不好房地產(chǎn)”。在金融方面長袖善舞的黃其森將資金杠桿玩到極致，以資本的操作讓泰禾實現(xiàn)了快速擴張，院子系、府系等模式一路高歌猛進。

　　2013年到2017年短短五年時間，泰禾的銷售規(guī)模便實現(xiàn)了從百億元到千億元的突破，市值更是一度突破500億元。

　　但在高周轉、高杠桿、高負債模式下，資金危機的端倪已在暗暗醞釀。從2019年首曝資金鏈緊張的問題，到2020年危機公開爆發(fā)，控股股東泰禾投資及黃其森多次被列為失信被執(zhí)行人，公司市值也一路縮水。

　　面對地產(chǎn)生涯的一大關口，黃其森的樂觀作風沒有消失。他曾多次強調“不躺平，走正道”。泰禾要做到“小而美、小而精”，在產(chǎn)品定位上，未來主要做“高端精品”；在規(guī)模上，300億到500億就夠了。

　　6月5日當天，泰禾集團仍在其官方微信公眾號發(fā)布5月的工程進度播報。半個月前，公眾號還發(fā)表了記錄黃其森在一線調研的文章。其中提到，黃其森在詢問了解到泰禾集團股票情況后表示：“泰禾的產(chǎn)品贏得了客戶的高度認可，泰禾的股票卻沒有得到資本市場的認可。”

　　黃其森還表示，從2020年債務違約到現(xiàn)在，“其實泰禾已經(jīng)從最艱難的時刻走出來了”。截至2023年4月底，泰禾集團已得到批復的政策性紓困資金額度為22.18億元，其中已收到10.09億元，泰禾全部在建的幾十個項目除了1個項目外，全部復工復產(chǎn)�！安还芮胺接卸嗌倨D難險阻，泰禾一定要闖過去�！�

泰禾“院子系”建筑。 截圖自泰禾集團官網(wǎng)

　　多家房企面臨退市危機

　　實際上，ST泰禾已不是第一家在退市懸崖邊掙扎的房企。

　　5月30日晚間，銷售額同樣曾突破千億元、被稱為“四川一哥”的*ST藍光公告稱，公司股票不進入退市整理期，將于6月6日終止上市暨摘牌，成為今年首家A股房企退市公司。

　　由于經(jīng)營業(yè)績不佳、債務重組進程緩慢等原因，A股“披星戴帽”的上市房企越來越多。據(jù)不完全統(tǒng)計，當前已有十多家房企面臨退市風險，ST粵泰、ST陽光城、*ST宋都等的股價均已連續(xù)十幾個交易日低于1元，“1元面退”危機四伏。

　　近期，也有世茂股份、金科股份等使出了增持動作、收購計劃的“緩兵之計”�！案吖芗肮蓶|增持房企股份，有助于提振企業(yè)發(fā)展信心，增強企業(yè)發(fā)展預期，從短期來看對提振股價具有一定作用�！敝兄秆芯吭浩髽I(yè)研究總監(jiān)劉水指出。

　　但在劉水看來，出險房企的關鍵還是債務重組的情況。應該盡快達成債務重組方案，同時保交樓，確保停工項目順利施工、及時交付，加快新房項目銷售、回款，促進企業(yè)持續(xù)發(fā)展，依靠經(jīng)營回血來化解退市風險。(完)