昨天晚上，央行和金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布房地產重磅政策，涉及到商貸首付比例，還有存量房貸利率，要想能享受政策利好，有四個問題必須了解清楚，限購城市首付比例降嗎？誰能申請降低房貸利率？啥時候能申請？到底能省多少錢？接近監(jiān)管的人士透露，在存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率調整后，幾千萬戶、上億居民的財務負擔會有明顯下降，平均降幅大約為0.8個百分點。以100萬元、25年期、原利率5.1%的存量房貸為例，假設房貸利率降至4.3%，可節(jié)約借款人利息支出每年超5000元。(夏說金融)