首頁(yè)頭條—正文
分享到:
樓市重磅!關(guān)于房貸,央行政策“三連發(fā)”!
2024年05月17日 14:50 來(lái)源:中新經(jīng)緯微信公眾號(hào)

  剛剛,樓市有三個(gè)重要消息。具體為:

  1、 取消全國(guó)層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限;

  2、 5年以下(含5年)和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%;

  3、 首套房最低首付款比例調(diào)整為不低于15%,二套不低于25%。

  具體通知如下:

  1.中國(guó)人民銀行關(guān)于調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策的通知

  中國(guó)人民銀行上?偛,各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市分行;各國(guó)有商業(yè)銀行,中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行,各股份制商業(yè)銀行:

  為落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署,適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化、人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,現(xiàn)就調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

  一、取消全國(guó)層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。

  二、中國(guó)人民銀行各省級(jí)分行按照因城施策原則,指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制,根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)及當(dāng)?shù)卣{(diào)控要求,自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平(如有)。

  三、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的利率下限(如有),結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素,合理確定每筆貸款的具體利率水平。

  此前相關(guān)規(guī)定與本通知不一致的,以本通知為準(zhǔn)。

  2.中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知

  中國(guó)人民銀行上?偛,各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市分行;各政策性銀行、國(guó)有商業(yè)銀行,中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行,各股份制商業(yè)銀行:

  中國(guó)人民銀行決定,自2024年5月18日起,下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

  3.中國(guó)人民銀行 國(guó)家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策的通知

  中國(guó)人民銀行上?偛,各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市分行;國(guó)家金融監(jiān)督管理總局各監(jiān)管局;各國(guó)有商業(yè)銀行,中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行,各股份制商業(yè)銀行:

  為落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署,適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化、人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,現(xiàn)就個(gè)人住房貸款政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

  對(duì)于貸款購(gòu)買商品住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%,二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

  在此基礎(chǔ)上,中國(guó)人民銀行各省級(jí)分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局各派出機(jī)構(gòu)根據(jù)城市政府調(diào)控要求,按照因城施策原則,自主確定轄區(qū)各城市首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例下限。


編輯:李?yuàn)W迪