海南日報全媒體記者孫慧 李艷玫 通訊員尹建軍
近日,三亞市不動產(chǎn)登記中心成功辦理海南首例“一手房帶押過戶”業(yè)務(wù),標志著我省不動產(chǎn)“帶押過戶”服務(wù)模式再升級。
日前,某房地產(chǎn)投資有限公司為籌集資金,亟需出售一宗設(shè)有抵押登記的商業(yè)類房產(chǎn),但無法墊付資金提前還貸解押,于是向三亞市不動產(chǎn)登記中心申請辦理“一手房帶押過戶”。得知企業(yè)困難后,三亞市不動產(chǎn)登記中心深入了解實際情況,全面掌握企業(yè)辦事需求,并進一步優(yōu)化“帶押過戶”業(yè)務(wù)流程,為買方、賣方、以及銀行方(屬地18家商業(yè)銀行)等三方辦理“一手房帶押過戶”登記業(yè)務(wù),于1個工作日內(nèi)合并辦理完成“一手房轉(zhuǎn)移登記+抵押權(quán)變更登記”,實現(xiàn)一手房在現(xiàn)房抵押狀態(tài)下辦理過戶手續(xù)。
為優(yōu)化營商環(huán)境,解決貸款不動產(chǎn)交易風險高、用時長、資金負擔重的問題,三亞市資規(guī)部門、金融部門積極協(xié)同做好不動產(chǎn)“帶押過戶”便民利企服務(wù)。此次首例“一手房帶押過戶”業(yè)務(wù)順利辦結(jié),意味著我省不動產(chǎn)“帶押過戶”服務(wù)模式再次升級,不動產(chǎn)“帶押過戶”業(yè)務(wù)適用范圍從存量房延伸到一手房,由住宅類拓展到商業(yè)類,由買賣雙方個人業(yè)務(wù)擴大到公司與個人業(yè)務(wù)。
據(jù)介紹,不動產(chǎn)“帶押過戶”不僅有效解決了傳統(tǒng)過戶模式下買賣雙方交易風險大、交易成本高、耗費時間長的痛點,更激發(fā)了房產(chǎn)交易活力與流通性,實現(xiàn)開發(fā)企業(yè)、銀行、購房人等多方共贏,持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境,全力助企紓困。下一步,我省資規(guī)部門將采取多種形式提升不動產(chǎn)“帶押過戶”服務(wù)的社會知曉度和群眾參與度,并加強橫向溝通,共同防范化解“帶押過戶”工作實施過程中遇到的問題和風險,進一步激活房地產(chǎn)市場,最大限度提高人民群眾獲得感、幸福感。