本報(bào)訊(海南日?qǐng)?bào)全媒體記者孫慧 李艷玫 通訊員尹建軍)近日,三亞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心成功辦理海南首例“一手房帶押過戶”業(yè)務(wù),標(biāo)志著我省不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”服務(wù)模式再升級(jí)。
日前,某公司為籌集資金,亟需出售一宗設(shè)有抵押登記的商業(yè)類房產(chǎn),但無法墊付資金提前還貸解押,于是向三亞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理“一手房帶押過戶”。得知企業(yè)困難后,三亞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心深入了解實(shí)際情況,全面掌握企業(yè)辦事需求,并進(jìn)一步優(yōu)化“帶押過戶”業(yè)務(wù)流程,為買方、賣方,以及銀行方(屬地18家商業(yè)銀行)等三方辦理“一手房帶押過戶”登記業(yè)務(wù),于1個(gè)工作日內(nèi)合并辦理完成“一手房轉(zhuǎn)移登記+抵押權(quán)變更登記”,實(shí)現(xiàn)一手房在現(xiàn)房抵押狀態(tài)下辦理過戶手續(xù)。
為優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境,解決貸款不動(dòng)產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)高、用時(shí)長(zhǎng)、資金負(fù)擔(dān)重的問題,三亞市資規(guī)部門、金融部門積極協(xié)同做好不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”便民利企服務(wù)。此次首例“一手房帶押過戶”業(yè)務(wù)順利辦結(jié),意味著我省不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”服務(wù)模式再次升級(jí),不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”業(yè)務(wù)適用范圍從存量房延伸到一手房,由住宅類拓展到商業(yè)類,由買賣雙方個(gè)人業(yè)務(wù)擴(kuò)大到公司與個(gè)人業(yè)務(wù)。
下一步,我省資規(guī)部門將采取多種形式提升不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”服務(wù)的社會(huì)知曉度和群眾參與度,并加強(qiáng)橫向溝通,共同防范化解“帶押過戶”工作實(shí)施過程中遇到的問題和風(fēng)險(xiǎn)。