海南日報全媒體記者劉寧玥 蘇慶明 通訊員黃良趨

　　修剪枯枝、噴灑農藥、施用肥料……經過一段時間的精心管護，10月14日，白沙黎族自治縣七坊鎮(zhèn)牙旺村的荔枝果園基地從雜亂變得清爽，面貌煥然一新�！啊�沉睡’的土地終于醒來了！”牙旺村黨支部書記、村委會主任李志生欣慰地說，通過把村集體土地出租做成網上競拍項目，他們找到了專業(yè)、負責人的承包商，也讓土地年租金從原先的6400元躍升至如今的32.6萬元，“身價”漲了50倍。

　　近些年來，牙旺村的干部群眾一提起這片果園基地，只能搖頭嘆氣。李志生說，由于歷史原因，這片160畝村集體果園基地在20世紀90年代以每畝6400元的價格租了出去，租期長達30年，面臨“期限過長、承包金過低、面積過大”的農村集體土地承包“三過”難題。今年初，這份土地租賃合同即將到終止日期，鎮(zhèn)政府有關部門努力協(xié)調，終于與承包商在5月達成和解，承包商于7月31日提前終止經營，從基地撤離。

　　然而，彼時留給牙旺村的果園，由于近些年疏于管理，枯藤纏繞、雜草叢生，整體十分雜亂�！拔覀冎�前就邀請了一些有意向的承包商提前考察和評估，他們往往想壓低交易價。”牙旺村鄉(xiāng)村振興工作隊隊長、駐村第一書記劉志新坦言，在處理村集體土地出租的業(yè)務上，線下溝通更為真實可信，但受到交通和信息不暢通等因素制約，可供選擇的承包商較少，議價工作也很難開展。

　　了解到牙旺村的困難后，七坊鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府認為，解決問題的最好出路就是讓土地“觸網”，遂指導牙旺村與白沙縣農業(yè)農村局和白沙農村產權交易中心對接，利用正在籌建中的白沙農村產權交易中心平臺開展線上競拍。

　　“競拍工作推進得十分順利�！眲⒅拘抡f，牙旺村鄉(xiāng)村振興工作隊在多部門的指導下，很快完成了土地的視頻、圖片和相關信息搜集整理。5-7月，土地競拍信息提前通過省農村產權交易中心平臺發(fā)布，吸引省內多名有實力、有資金、有意向的承租方到果園實地察看。

　　8月，白沙農村產權交易中心平臺啟動運營，將牙旺村委會果園基地160畝集體土地出租項目作為競拍首單，推動項目在8月29日至9月5日完成競拍報名，于9月6日完成競拍，最終以每年326000元的價格順利成交。

　　這場拍賣花了8小時20分鐘，經歷了94輪出價，實現(xiàn)溢價103%。“我就盯著電腦屏幕，看著許多客戶不斷加價，拍賣價格從每年16萬元漲到了每年32.6萬元，翻了一倍不止�！币徽f起這場拍賣，李志生便激動不已，目前村委會已經與中標人簽訂租賃合同，20年內將為牙旺村集體帶來756.483萬元的增收。

　　“拍賣公正公平、信息透明，拍賣手續(xù)也十分便利�！毙乱蝗纬邪�商李由滿意地說，這次的成交價比較高，但對企業(yè)來說是值得的，“我們經過前期考察，認為這塊土地的氣候和交通條件都不錯，比較適合發(fā)展荔枝產業(yè)，經過幾年的經營，就能發(fā)揮出更大的價值。”

　　白沙農村產權交易中心總經理邊樹榮說，此次競拍成功后，已有多個鄉(xiāng)鎮(zhèn)前來咨詢村集體資產的拍賣事宜�！跋乱徊剑�我們將深挖農村集體資產資源，積極引導各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各個村集體的資產資源有序進場，搭建起連接城鄉(xiāng)資源的橋梁，助力鄉(xiāng)村振興�！彼�說。