買房被坑160萬(wàn)，本可依法維權(quán)，他卻選擇行蠻搶房，結(jié)果反因強(qiáng)占他人房屋被法院強(qiáng)制騰退，戴手銬押走。1月14日上午，發(fā)生在江岸區(qū)后湖大道的一起執(zhí)行案令街坊們唏噓不已。
被騙52萬(wàn)
他立即申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全
上午9點(diǎn)30分，四輛標(biāo)有硚口區(qū)法院的警車魚貫來(lái)到一個(gè)小高層樓前。20余名執(zhí)行人員及法警從車上下來(lái)，在樓前拉起警戒線，乘電梯至8樓，對(duì)被人搶占的802號(hào)房進(jìn)行強(qiáng)制騰退。
在802號(hào)房前記者看到，兩側(cè)醒目處貼著兩份硚口區(qū)法院的公告，因原房主許福欠債，該房屋已被法院依法處置，現(xiàn)住戶限期騰退房間。落款時(shí)間為2020年5月。門上還貼有法院的封條，不過(guò)已被撕開。
據(jù)執(zhí)行法官介紹，申請(qǐng)執(zhí)行人是許福的舅舅劉全。2015年起，許福以做手機(jī)通訊生意為由陸續(xù)找劉全借了52.5萬(wàn)。剛開始，許福還按時(shí)付息，可從2018年底開始，就再也不談還錢的事了。劉全一打聽，許福欠了一屁股債，光欠親戚的就有六七百萬(wàn)元，根本還不了。2019年，劉全將許福告到硚口區(qū)法院的同時(shí)，申請(qǐng)保全查封了許福名下的這套90多平方米房產(chǎn)。被告后，許福無(wú)力還錢，劉全遂向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，執(zhí)行法官依法對(duì)該套房產(chǎn)啟動(dòng)了司法拍賣程序。不料第一拍、二拍流拍，按照流拍價(jià)140萬(wàn)元變賣，也無(wú)人愿買。
為切實(shí)保障申請(qǐng)人的權(quán)益，經(jīng)執(zhí)行法官多次溝通，最后劉全同意代許福還清此套房產(chǎn)的銀行百萬(wàn)抵押貸款，待房屋解除抵押后，以物抵債，抵償其欠款。
而他買房被坑后選擇搶房
2020年1月，劉全還清了房貸，辦好房屋過(guò)戶手續(xù)，卻面臨一個(gè)難題，該房屋已被人搶占了。搶房人葉武聲稱，房子是他花160萬(wàn)元從許福手中購(gòu)買的，自然要帶著一家人住進(jìn)來(lái)，卻拿不出證明其房屋所有權(quán)證據(jù)。執(zhí)行法官多次上門勸其搬離，均被其罵走。
經(jīng)硚口區(qū)法院執(zhí)行局研究決定，對(duì)葉武一家實(shí)施強(qiáng)制騰退。
2021年1月14日早上9點(diǎn)35分，執(zhí)行法官敲開802號(hào)房門，葉武一家見(jiàn)法院執(zhí)法人員上門強(qiáng)制執(zhí)行，情緒激動(dòng)�！胺孔邮俏一�160萬(wàn)買的，我不走。”葉武躺在沙發(fā)上耍賴。
“你可以就此到法院起訴許福，依法維護(hù)你的權(quán)益。但是，現(xiàn)在這套房子已依法以物抵債，你們必須搬出去�！眻�(zhí)行法官向葉武重申法律知識(shí)，拒不配合法院執(zhí)行，將會(huì)承擔(dān)法律后果。
結(jié)果，他依法得房
他卻行蠻被抓
“么樣，你能把我么樣？”葉武態(tài)度囂張，執(zhí)行法官再三提醒勸阻無(wú)效后，通知法警將葉武強(qiáng)行帶到法院處置。兩名法警聞聲上前，將葉武扭住，上手銬，押走。
“你們把他帶哪去？你們真的強(qiáng)制執(zhí)行了！”見(jiàn)葉武被帶走，葉武的妻子和兒子慌了神，一會(huì)兒?jiǎn)柗ü伲麄儼岢鋈ゾ蜎](méi)有房子住了，能不能幫他們申請(qǐng)個(gè)廉租房；一會(huì)兒?jiǎn)枅?zhí)行人員，東西搬走后，他們到哪去認(rèn)領(lǐng)。法官一邊耐心勸說(shuō)，一邊組織人員將房中物品清點(diǎn)打包，搬運(yùn)至指定地點(diǎn)。
2小時(shí)后，房屋騰退清場(chǎng)完畢，拿著鑰匙走進(jìn)房間，劉全告訴記者，葉武一家其實(shí)也是受害者。早在房屋拍賣前，他上門看房時(shí)就告訴過(guò)葉武，大家都上當(dāng)了，趕快到法院起訴許福，申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，依法維權(quán)，減少損失，可葉武不聽，最終走到不可收拾的地步。
據(jù)執(zhí)行法官介紹，如果當(dāng)時(shí)葉武跟劉全一起申請(qǐng)了財(cái)產(chǎn)保全，走法律程序，按比例參與執(zhí)行分配，他也許能挽回大半損失。
14日下午，記者從硚口區(qū)法院獲悉，騰退結(jié)束后，執(zhí)行法官將葉武一家三口帶到法院，再次進(jìn)行法治教育，建議其通過(guò)正當(dāng)?shù)姆赏緩骄S護(hù)自己的權(quán)益。
(文中均為化名)
記者陳勇 通訊員余月 東成
