新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國(guó)都市報(bào)5月12日消息(記者 譚琦  通訊員 李小妹)5月8日下午，�？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局掛牌出讓2宗國(guó)有建設(shè)用地，土地總面積為17383.11平方米(合26.08畝)，成交總價(jià)為49,729.82萬(wàn)元。其中，8家房企參與坡博坡巷片區(qū)C-6-15(附-3)地塊的競(jìng)拍，最終由海南惠南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以成交價(jià)41408萬(wàn)元競(jìng)得。

　　地塊一，位于海口市江東新區(qū)起步區(qū)CBD(JDQB-A06-20、21、22)地塊，土地面積為7430.19平方米(11.15畝)，土地用途為城鎮(zhèn)住宅零售商業(yè)混合用地(其中城鎮(zhèn)住宅用地占比85%，零售商業(yè)用地15%)，容積率≤3.2，土地出讓年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年、零售商業(yè)用地40年，該宗地投資強(qiáng)度指標(biāo)不低于500萬(wàn)元/畝。該地塊要求競(jìng)得人整體持有，不得分割轉(zhuǎn)讓土地，建成后不得銷售，主要用于開(kāi)發(fā)建設(shè)租賃性住房，用于開(kāi)發(fā)建設(shè)高品質(zhì)人才公寓，面向中長(zhǎng)期進(jìn)駐江東新區(qū)辦公的專家、精英、白領(lǐng)等各類高級(jí)人才，滿足各類人才多層次的住房需求，提供全方位生活服務(wù)配套功能。還配建一處居民健身設(shè)施，占地面積150-750平方米(建設(shè)完工驗(yàn)收綜合備案后需無(wú)償移交市政府指定的相關(guān)部門)；一處生鮮超市，建筑面積約1000-1500平方米。經(jīng)競(jìng)價(jià)，由河南鴻寶集團(tuán)有限公司以成交價(jià)8321.82萬(wàn)元競(jìng)得。

　　地塊二，位于海口市坡博坡巷片區(qū)C-6-15(附-3)地塊，面積9952.92平方米(14.93畝)，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率≤3.0，土地出讓年限為70年。該地塊的投資強(qiáng)度指標(biāo)為500萬(wàn)元/畝。經(jīng)競(jìng)價(jià)，由海南惠南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以成交價(jià)41408萬(wàn)元競(jìng)得。

　　據(jù)了解，坡博坡巷棚改項(xiàng)目范圍北臨海德路現(xiàn)代花園和耀江花園，東接龍昆南路，南至南海大道，西連豪苑路亞洲豪苑和南沙路。項(xiàng)目啟動(dòng)近5年來(lái)，區(qū)內(nèi)城市路網(wǎng)已日益完善，交通擁堵?tīng)顩r明顯改善。特別是隨著片區(qū)的城市更新，商業(yè)形態(tài)、公共空間建設(shè)，以及主題化、特質(zhì)性商業(yè)服務(wù)中心已逐步形成，片區(qū)居住、生活品位得到明顯提升和改善，越來(lái)越受到廣大市民和企業(yè)的關(guān)注和青睞。