南國都市報(bào)3月21日訊(記者 黨朝峰)3月21日，�？谑凶〗ň止�布《�？谑泄�共租賃住房保障管理辦法(修訂)》(征求意見稿)，即日起面向社會各界公開征求意見。征求意見稿提出，公租房可以是住宅型住房，也可以是宿舍型住房，以單套建筑面積60平方米以下的小戶型為主。申請人家庭人均年可支配收入低于上一年度本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入60%，申請人家庭人均財(cái)產(chǎn)值低于或等于139000元。

　　征求意見稿提出，公共租賃住房是指通過集中新建或配建、改建、收購、長期租賃等方式籌集的保障性住房房源。海口市公共租賃住房的籌集、分配、使用和管理，發(fā)放租賃補(bǔ)貼，實(shí)施公共租賃住房保障，適用該辦法。

　　根據(jù)征求意見稿，政府統(tǒng)籌管理的公共租賃住房原則上只租不售。申請�？谑泄�共租賃住房保障應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備相應(yīng)的戶籍條件、收入條件、住房困難條件、財(cái)產(chǎn)值條件。如：住房困難條件需滿足申請人家庭在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)無自有住房，或在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)居住的自有住房經(jīng)鑒定屬應(yīng)當(dāng)拆除或停止使用的危房，或在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)人均自有住房建筑面積低于或等于18平方米的。

　　公共租賃住房實(shí)物配租擬實(shí)行輪候管理制度，可采取抽簽、搖號等方式組織配租選房工作。申請人家庭可保障公共租賃住房保障面積計(jì)算公式為：可保障公共租賃住房保障面積＝(18平方米-申請人家庭人均自有住房建筑面積)×申請人家庭人口數(shù)。每個(gè)申請人家庭只能配租一套(處)公共租賃住房。

　　海口市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)擬實(shí)行政府定價(jià)管理，并適時(shí)調(diào)整。

　　對于已取得�？谑泄�共租賃住房保障對象資格且在本市范圍內(nèi)已通過市場租賃住房的，征求意見稿明確可申請領(lǐng)取租賃住房貨幣補(bǔ)貼。租賃住房貨幣補(bǔ)貼額計(jì)算公式為：月租賃住房貨幣補(bǔ)貼金額=家庭可保障住房建筑面積×補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×家庭人均年可支配收入補(bǔ)貼系數(shù)×租賃住房所在區(qū)域系數(shù)。其中，可保障住房建筑面積每平方米每人每月補(bǔ)貼19元。

　　征求意見稿還規(guī)定了申請人騰退已配租的公共租賃住房或停止領(lǐng)取住房貨幣補(bǔ)貼的相應(yīng)情形。對取消公共租賃住房保障對象資格的情形也進(jìn)行了說明。對存在不誠信記錄的公共租賃保障對象或申請人，按相關(guān)規(guī)定處理。

　　此外，經(jīng)省或市部門批準(zhǔn)并給予相關(guān)優(yōu)惠政策支持，由社會機(jī)構(gòu)利用單位自有土地及非政府性資金建設(shè)并用于向本單位職工配租的單位公共租賃住房，擬10年內(nèi)不得上市交易。若上市交易時(shí)，應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)交涉及項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金、土地價(jià)款等費(fèi)用。