新海南客戶(hù)端、南海網(wǎng)記者黨朝峰

　　日前，�？谑袑�(shí)行政府定價(jià)的停車(chē)設(shè)施車(chē)輛停放服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公布后，引起社會(huì)廣泛關(guān)注。關(guān)于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行的范圍、為何明確管理服務(wù)費(fèi)和車(chē)位使用(租賃)費(fèi)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算等等一系列問(wèn)題，�？谑邪l(fā)改委進(jìn)行了政策解讀。

　　一、哪些停車(chē)設(shè)施停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)？

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》《海南省定價(jià)目錄》，下列停車(chē)設(shè)施停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)：1.未具備業(yè)主與物業(yè)(停車(chē))服務(wù)企業(yè)協(xié)商議價(jià)條件的居民住宅小區(qū)配套的停車(chē)設(shè)施；2.公立醫(yī)療機(jī)構(gòu)停車(chē)設(shè)施；3.車(chē)站、碼頭、交通樞紐站等停車(chē)設(shè)施；4.市區(qū)地段占用公共資源的停車(chē)設(shè)施；5.政府投資興建的公共停車(chē)場(chǎng)、市政工程附屬停車(chē)設(shè)施；6.旅游景點(diǎn)配套的停車(chē)設(shè)施；7.機(jī)場(chǎng)配套的停車(chē)設(shè)施、車(chē)站碼頭交通樞紐站等停車(chē)樓(含地下停車(chē)設(shè)施)、城市道路停車(chē)泊位、為因交通肇事或違章等被采取強(qiáng)制措施的車(chē)輛提供停放服務(wù)的停車(chē)設(shè)施。

　　二、制定《關(guān)于�？谑袑�(shí)行政府定價(jià)的停車(chē)設(shè)施車(chē)輛停放服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》文件的意義是什么？

　　根據(jù)2023年1月市發(fā)改委聯(lián)合市住建局等六個(gè)部門(mén)印發(fā)的《�？谑熊�(chē)輛停放服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》(海發(fā)改規(guī)字〔2023〕1號(hào))，車(chē)輛停放服務(wù)收費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成包含管理服務(wù)費(fèi)用、車(chē)位使用(租賃)費(fèi)用。制定《關(guān)于�？谑袑�(shí)行政府定價(jià)的停車(chē)設(shè)施車(chē)輛停放服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)旨在進(jìn)一步明確管理服務(wù)費(fèi)、車(chē)位使用(租賃)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)。

　　三、車(chē)位使用(租賃)費(fèi)、管理服務(wù)費(fèi)有什么區(qū)別？

　　根據(jù)《海口市車(chē)輛停放服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》(海發(fā)改規(guī)字〔2023〕1號(hào))，車(chē)位使用(租賃)費(fèi)是指業(yè)主或使用人占用業(yè)主共有的車(chē)位或租賃規(guī)劃的車(chē)位(含人防工程)用于停放車(chē)輛所交的費(fèi)用，管理服務(wù)費(fèi)是指物業(yè)服務(wù)人依法對(duì)車(chē)輛和停車(chē)設(shè)施提供管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

　　管理服務(wù)費(fèi)歸物業(yè)服務(wù)人所有。占用或租賃規(guī)劃的車(chē)位(含人防工程)停放車(chē)輛所交納的車(chē)位使用(租賃)費(fèi)屬于產(chǎn)權(quán)人(或投資人)所有。占用業(yè)主共有的車(chē)位停放車(chē)輛所交納的車(chē)位使用(租賃)費(fèi)屬于業(yè)主共有，其管理、分配與使用按《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　四、《通知》與之前比，主要有哪些調(diào)整？

　　本《通知》主要在居民住宅小區(qū)(未具備議價(jià)條件的住宅小區(qū)，下同)配套的停車(chē)設(shè)施收費(fèi)方面有所調(diào)整。與原車(chē)輛停放服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相比，總的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變(露天90元/月、車(chē)庫(kù)及地下停車(chē)場(chǎng)210元/月)，不會(huì)增加群眾成本，本《通知》進(jìn)一步明確住宅小區(qū)停車(chē)收費(fèi)中，車(chē)位使用(租賃)費(fèi)、管理服務(wù)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)及其分配方式。

　　五、《通知》中的車(chē)位使用(租賃)費(fèi)、管理服務(wù)費(fèi)是如何確定的？能否以具體實(shí)例說(shuō)明一下？

　　市發(fā)改委選取四個(gè)區(qū)各種不同使用年限的40個(gè)住宅小區(qū)為監(jiān)審對(duì)象，經(jīng)委托北京興華會(huì)計(jì)師事務(wù)所實(shí)施成本監(jiān)審。經(jīng)開(kāi)展市場(chǎng)價(jià)格調(diào)研、成本監(jiān)審、起草價(jià)格方案征求各職能部門(mén)意見(jiàn)、向社會(huì)公眾征求意見(jiàn)、召開(kāi)價(jià)格聽(tīng)證會(huì)、報(bào)市政府同意后，確定了車(chē)位使用(租賃)費(fèi)、管理服務(wù)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)。

　　以居民住宅小區(qū)共有產(chǎn)權(quán)車(chē)位露天停放一輛燃油汽車(chē)為例：如果以包月方式停放，一個(gè)月仍交90元停車(chē)費(fèi)，其中包含55元車(chē)位使用(租賃)費(fèi)、35元管理服務(wù)費(fèi)。55元的車(chē)位使用(租賃)費(fèi)屬于業(yè)主共有。35元的管理服務(wù)費(fèi)歸物業(yè)服務(wù)人所有。

　　六、居民住宅小區(qū)業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)的車(chē)位停放車(chē)輛怎么收費(fèi)？

　　業(yè)主已取得車(chē)位產(chǎn)權(quán)的，只交納管理服務(wù)費(fèi)。以住宅小區(qū)地下車(chē)庫(kù)自有產(chǎn)權(quán)停車(chē)位停放一輛燃油汽車(chē)為例，一個(gè)月只需交納40元管理服務(wù)費(fèi)。

　　七、居民住宅小區(qū)車(chē)輛臨時(shí)性停放收費(fèi)有哪些調(diào)整？

　　同包月停放一樣，臨時(shí)性停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是包含車(chē)位使用(租賃)費(fèi)、管理服務(wù)費(fèi)的。以居民住宅小區(qū)共有產(chǎn)權(quán)車(chē)位露天停放一輛燃油汽車(chē)為例，如果以臨時(shí)性停放，單次不過(guò)夜停放交3元停車(chē)費(fèi)，其中包含1.5元車(chē)位使用(租賃)費(fèi)、1.5元管理服務(wù)費(fèi)。

　　八、居民住宅小區(qū)車(chē)輛一天內(nèi)多次臨時(shí)性停放怎么計(jì)費(fèi)？

　　同一臺(tái)車(chē)輛24小時(shí)內(nèi)多次進(jìn)入同一居民住宅小區(qū)停車(chē)場(chǎng)臨時(shí)性停放，24小時(shí)內(nèi)執(zhí)行最高限價(jià)，累計(jì)最高按夜晚標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)收費(fèi)。

　　九、為什么新能源汽車(chē)停放服務(wù)費(fèi)比燃油汽車(chē)停放服務(wù)費(fèi)更優(yōu)惠？

　　為加快新能源汽車(chē)的推廣應(yīng)用，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于印發(fā)新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2021-2035年)的通知》，“給予新能源汽車(chē)停車(chē)、充電等優(yōu)惠政策”；省發(fā)改委于2019年印發(fā)了《關(guān)于完善新能源汽車(chē)車(chē)輛停放服務(wù)收費(fèi)優(yōu)惠政策的指導(dǎo)意見(jiàn)》，“實(shí)行新能源汽車(chē)停車(chē)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)?shù)陀诜切履茉雌��?chē)的差別化收費(fèi)優(yōu)惠政策”。自2019年起，�？谑行履茉雌�車(chē)停放服務(wù)費(fèi)比燃油汽車(chē)停放服務(wù)費(fèi)有所優(yōu)惠，本《通知》繼續(xù)延用該優(yōu)惠政策。