中新網(wǎng)海南新聞2月5日電 2月4日晚，海南陵水黎族自治縣官方公眾號(hào)發(fā)布《關(guān)于印發(fā)陵水黎族自治縣優(yōu)化政策措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，制定9條促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展有關(guān)優(yōu)化政策措施。涉及認(rèn)房不認(rèn)貸、首套首付比例、限售放松、產(chǎn)權(quán)式酒店、商辦物業(yè)分割條件放松、優(yōu)化引進(jìn)人才購(gòu)房政策等，具體如下：

　　——認(rèn)房不認(rèn)貸

　　居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在陵水縣名下無(wú)住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

　　——調(diào)整首套首付比例

　　對(duì)于擁有海南省戶籍的居民家庭，貸款購(gòu)買陵水商品住房的，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為20%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為30%。

資料圖為海南陵水清水灣。駱云飛攝

　　——限售放松

　　調(diào)整市場(chǎng)化商品住房限制轉(zhuǎn)讓年限為網(wǎng)簽備案滿2年即可上市銷售。

　　——調(diào)整產(chǎn)權(quán)式酒店限購(gòu)政策

　　調(diào)整產(chǎn)權(quán)式酒店回歸商業(yè)屬性，按商業(yè)產(chǎn)權(quán)執(zhí)行購(gòu)房政策。

　　——控制商辦類項(xiàng)目增量

　　取消商辦物業(yè)最小分割單元300平方米限制；已出讓未動(dòng)工建設(shè)或尚可調(diào)整的項(xiàng)目，可申請(qǐng)調(diào)整為安居房。

　　——優(yōu)化引進(jìn)人才購(gòu)房政策

　　符合陵水重點(diǎn)行業(yè)(參照安居房申報(bào)重點(diǎn)行業(yè))企事業(yè)單位就業(yè)的引進(jìn)人才，與從業(yè)單位簽訂三年以上勞動(dòng)合同且在本縣連續(xù)繳納社�；騻�(gè)稅滿6個(gè)月以上，在陵水以家庭為單位名下無(wú)房、海南全省范圍內(nèi)房產(chǎn)不超過2套(含)的，可在陵水購(gòu)買一套商品住房。

圖片資料圖為航拍海南環(huán)島旅游公路陵水新村段。駱云飛攝

　　——優(yōu)化本地戶籍居民家庭購(gòu)房政策

　　已落戶海南各類人才及海南原戶籍居民家庭在陵水無(wú)房或三孩家庭在陵水已有1套商品住房，海南全省范圍內(nèi)房產(chǎn)不超過2套(含)的前提下，可在陵水購(gòu)買1套商品住房。

　　——住房公積金政策

　　調(diào)整降低本縣職工公積金住房貸款購(gòu)買住房首付款比例同商貸首付款比例相一致；支持職工提取公積金直接支付住房首付款。

　　——強(qiáng)化市場(chǎng)秩序監(jiān)管

　　加大全過程監(jiān)管力度，督促開發(fā)企業(yè)、商業(yè)銀行、購(gòu)房人將預(yù)售資金全部直接存入監(jiān)管賬戶，確保監(jiān)管額度內(nèi)資金用于工程建設(shè)。強(qiáng)化部門聯(lián)動(dòng)，健全聯(lián)合執(zhí)法和懲戒機(jī)制，加大市場(chǎng)亂象整治力度，保障購(gòu)房人合法權(quán)益。(完)